Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 4,6% num ano, em setembro de 2021 face ao mesmo mês de setembro do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês de setembro deste ano, arrendar casa tinha um custo de 10,8 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, a descida foi de -1,7%.
Regiões
Durante o último ano, os preços das casas para arrendar apenas
desceram na Área Metropolitana de Lisboa (-5,5%). Por outro lado, foi no Alentejo
onde se assistiu a uma maior subida dos preços (7,2%), seguida pelo Centro (3,2%)
e Região Autónoma da Madeira (3,2%). Seguem-se a Região Autónoma dos Açores (2,8%),
o Algarve (1,9%) e o Norte (0,2%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,4 euros/m2, continua
a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,7 euros/m2), Norte (9,3 euros/m2)
e Região Autónoma da Madeira (8,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela
encontram-se o Centro (6,5 euros/m2), o Alentejo (6,9 euros/m2) e a Região
Autónoma dos Açores (7,1 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Distritos/Ilhas
Dos distritos analisados, as descidas de preços tiveram
lugar em Lisboa (-5,4%), Viseu (-2,3%) e Aveiro (-2%).
Em sentido contrário, subiram em Évora (10%), Vila Real (7,3%)
e Santarém (6,6%). Seguem-se na lista Coimbra (5,1%), Leiria (4,1%), Ilha de
São Miguel (3,8%), Ilha da Madeira (3,4%), Setúbal (3,2%), Faro (1,9%) e Porto
(1,1%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para
arrendar casa é liderado por Lisboa (12,7 euros/m2), seguida pelo Porto (9,9 euros/m2),
Faro (9,7 euros/m2), Setúbal (8,6 euros/m2), Beja (8,5 euros/m2), Ilha da
Madeira (8,2 euros/m2), Évora (7,9 euros/m2) e Ilha de São Miguel (7,3 euros/m2).
Arrendar casa em Coimbra custa 7 euros/m2, em Aveiro 6,8 euros/m2 e Braga 6,2
euros/m2.
O preço de arrendamento desceu em três capitais de
distrito, com Lisboa (-5,5%) a liderar a lista. Seguem-se Ponta Delgada (-5,2%)
e Aveiro (-3%). Em Viseu os preços mantiveram-se quase inalterados no último
ano (0,5%).
Por outro lado, os preços aumentaram no Funchal (4,5%), Coimbra (4,2%), Leiria
(3,7%), Faro (3,5%) e Porto (3,3%). Seguem-se Setúbal (3,2%), Évora (1,9%) e
Braga (1%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,2
euros/m2. Porto (10,8 euros/m2) e Faro (8,7 euros/m2) ocupam o segundo e
terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Viseu (5,1
euros/m2), Leiria (5,7 euros/m2) e Braga (6 euros/m2).
Para a realização do índice de preços imobiliários do
idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados
construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da
estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e
descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que
estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O
resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de
cada mercado.
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